Обследование зданий и сооружений

БУ «ЮИРСК» выполняет работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений жилищного, общественного, административно-бытового и производственного назначения с целью оценки их технического состояния, а также решает вопросы о пригодности жилых домов для проживания в них.

Обследование представляет собой комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования, и определение возможности их дальнейшей эксплуатации, а также необходимости восстановления и усиления.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в соответствие с ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Мы используем собственное профессиональное оборудование, позволяющее быстро получать надежные результаты. Обследование зданий и сооружений – это большой комплекс мероприятий, поэтому для каждого конкретного случая выбирается наиболее подходящий метод и инструмент контроля.

Учреждение осуществляет следующие виды обследований:

  • Обследование технического состояния гражданских объектов, жилых зданий и инженерных сооружений;
  • Обследование несущих строительных конструкций зданий (стальных, железобетонных, кирпичных и деревянных);
  • Обследование строительных конструкций зданий и сооружений с целью разработки проектов их усиления и реконструкции;
  • Выполнение расчетов с целью определения фактической несущей способности строительных конструкций;
  • Обследование технического состояния зданий и сооружений, выполненных без проектной документации и разрешения на строительство, для определения их соответствия действующим строительным нормам и правилам, государственным стандартам с целью определения возможности их дальнейшей эксплуатации;
  • Обследование зданий и сооружений для реконструкции под новые технологические процессы или изменения уровня эксплуатационных нагрузок;
  • Обследование фундаментов зданий и сооружений с целью определения их фактической несущей способности.

При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:

  • Фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  • Стены, колонны, столбы;
  • Перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны);
  • Подкрановые балки и фермы;
  • Связевые конструкции, элементы жесткости;
  • Стыки, узлы, соединения и размеры площадок опирания. 

Лаборатория неразрушающего контроля

Неразрушающий контроль технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений осуществляется следующими видами:

  • Ультразвуковой контроль;
  • Ультразвуковая толщинометрия;
  • Магнитный контроль;
  • Ударно-импульсный контроль;
  • Визуальный и измерительный контроль;
  • Тепловой контроль. 

Лаборатория разрушающего контроля

  • Определение прочности бетона по образцам, отобранным из конструкций, согласно требованиям ГОСТ 28570-90 «Методы определения прочности по образцам, отобранным из конструкций»;
  • Определение прочности бетона механическими методами неразрушающего контроля, согласно требований ГОСТ 22690-88 «Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля»;
  • Изделия строительные железобетонные и бетонные заводского изготовления. Испытание согласно требованиям ГОСТ 8829-94 «Методы испытаний нагружением. Правила оценки прочности, жесткости и трещиностойкости»;
  • Определение пределов прочности при сжатии и изгибе, согласно требованиям ГОСТ 8462-85 «Методы определения пределов прочности при сжатии и изгибе»;
  • Испытание растворов согласно требованиям ГОСТ 5802-86 «Растворы строительные. Методы испытаний»;
  • Испытание бетонных смесей согласно требованиям ГОСТ 10181-2000 «Смеси бетонные. Методы испытаний». 

После завершения обследования строительного объекта наши специалисты предоставляют техническое заключение о его состоянии. Заключение является официальным документом. В заключении дается объективная оценка состояния объекта на период обследования.

В заключении будет содержаться следующая существенная информация:

  • Описание конструктивных элементов обследуемого объекта с его техническими характеристиками и выводами по итогам визуального обследования;
  • Описание выявленных в процессе обследования нарушений и дефектов с привязкой к объекту и фотографиями дефектов;
  • Поверочные расчеты строительных конструкций, обмерочные чертежи, протоколы испытаний свойств материалов;
  • Ссылки на требования СНиПов;
  • Выводы по результатам обследования;
  • Перечень рекомендаций по проведению мероприятий для исправления дефектов;
  • Список нормативных документов.

В результате заказчик получает полное и объективное представление о состоянии всех конструкций и коммуникаций здания, о его работоспособности, износостойкости, скрытых дефектах и возможных перспективах здания, как объекта реконструкции, расширения, продажи, аренды и прочее.